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第七百九十三章. 铁杵磨成针 (第2/6页)
”刘香蝶连忙问,“那文斌的总资产到一千亿没有?” “哪有这么多啊。”黄文斌说。 “没问你,问方姐呢。”刘香蝶说,“你哪知道自己有多少钱。” 黄文斌哑口无言,他还真不知道,他只知道自己有现金多少,地产项目多少,各个公司的股份多少,至于怎么把地产项目公司股份换算成现金,他就完全不懂了。不同的换算方法,算出来的价值差距很大。比如说黄文斌在京城那块从杨木手里抢过来的地,地价本身是六十亿,还拿去抵押贷款了,又有大笔税款还没交。按照正统的方法,这块地的价值就是土地本身价值减去贷款,还要减去即将缴纳的各种税费,剩下也没几个钱了。但如果按照一个“即将建成的地产项目”来算,可就不是这么一回事。地块上建成了大楼之后,那就都是商业用地了,市中心的商业大厦,一平米就是几万块乃至于十几万块,就算扣掉税费,也有巨额利润。按照这种方法来估算,这块地价值绝对上百亿。 “应该还没有,主要是地产市场有风险。”方天和说。 “现在地产市场这么热门,怎么还会有风险?”刘香蝶问。 “我们财务上的要求,一定要评估风险。”方天和说,“文斌现在的身家嘛,大约八百多亿吧。” “八百多?那不是还差一百多亿才能上千亿?”刘香蝶很是失望,“什么时候能上啊。” “那要看文斌今年还做其他生意不。”方天和说。 “今年大概不会再弄这么大的项目了。
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